万科也开始养猪?做房地产还不如养猪了?

2020-11-27 来源: 未知

原标题:万科也开始养猪?做房地产还不如养猪了?

最近房地产行业有一条非常“奇怪”的新闻:万科要去养猪了!万科是国内的头部房地产公司,主营业务是房地产开发和物业。房地产公司也会涉足其他行业,比如汽车、大健康等,但万科怎么开始养猪了呢?养猪究竟是为了什么?转型还是试水?有业内人士表示,万科养猪折射出传统房地产行业的困境。

万科也开始养猪?做房地产还不如养猪了?

5月7日,万科发布了一则“招聘令”,岗位包括聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医等岗位。从相关资料可以看出,养猪场隶属万科食品事业部,部门成立于2020年3月,主要布局三大领域:生猪养殖、蔬菜种植和企业餐饮。

对于养猪,万科的对外口径是2019年猪肉价格上涨和220年初疫情,导致万科客户购置食品不便。所以决定以服务现有客户为起点,争取“以普通家庭可支付的价格、为大众提供安全健康的日常餐食”。按照万科的相关信息看,这个养猪场的初期规模是25万头,相对专业养猪企业来说,确实不大,但也不小了。

其实房地产公司去养猪,万科并不是第一家。2018年碧桂园也发布过养猪事业部负责人的招聘;万达在2014-2016年投入10亿元建立了30万头规模的养猪场;恒大也援建了110多个养猪为主的农牧基地。为什么各大行业的大佬都开始养猪呢?养猪真的会比房地产赚钱吗?

万科也开始养猪?做房地产还不如养猪了?

2019年的关键词是猪肉价格上涨可能大家都没意见,数据显示生猪收购价格由14.1元/公斤暴涨至33.69元/公斤,今年2月17日更是涨到50.8元/公斤。另外传统生猪行业上市公司新希望在2019年的营收是820.51亿,归母净利润50.42亿;温氏股份营收731.2亿,归母净利润139.67亿……

所以不管是从猪肉价格、净利润甚至毛利润来说,养猪都比房地产行业好太多了。房地产行业除了这次疫情的冲击,还有限价、限购政策和“房住不炒”,让房地产行业告别“暴利”、高周转,收入增速仅为30%以下。所以早前就喊过“活下去”的万科,增加利润颇高的养猪行业也就可以理解了。

不过猪肉价格高,也不代表转型就能成功。国家为了抑制猪肉价格上涨,发布了一系列补贴政策,而猪肉价格确实是波动的,不可能永远上涨。但目前来看,房地产涉足养猪行业可能会是热门,或有更多此类公司参与到养猪等其他行业;不管怎么说,房地产公司跨行不仅说明房地产行业不大好做,更是延长企业生命、增加获利渠道的方法。

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